為什麼社區需要制度化抽水肥？
大樓或社區共用化糞池，使用頻率高、容量有限。
若不定期抽水肥，後果包括：
• 廁所倒灌、排水堵塞。
• 臭味散佈公共區域。
• 污泥外溢污染地下水。
• 遭環保單位檢舉與罰款。
因此，建立「定期抽水肥制度」不只是維護清潔，更是公共安全與住戶權益的保障。
第一步：盤點化糞池數量與容量
管理委員會應先由技師勘查，了解：
• 每個化糞池位置、容量、使用戶數。
• 是否與排水系統或雨水管共線。
• 上次清運日期與狀況。
有了這些數據，才能規劃抽水肥週期與預算。
第二步：建立抽水肥週期表
根據住戶人數與使用強度設定週期：
• 20～50戶以下社區：每 1.5～2年 抽水肥一次。
• 50戶以上大型社區：每 1年 定期清運。
• 高密度或長期出租型：建議每 6～12個月 檢查一次液位。
可使用 Google Sheet 或管理系統記錄清運日期、費用與業者資料。
第三步：選擇合法抽水肥公司
委託業者時請確認：
1.有無 環保局核可清運許可字號。
2.是否能開立 收據與清運證明。
3.是否具備 GPS 登錄與雲端清運紀錄。
4.是否提供 完整保險與安全措施。
建議以比價方式選出長期合作廠商，並簽訂年度合約。
第四步：公告與住戶溝通
在抽水肥前一週公告時間與影響範圍。
公告內容可包含：
• 作業日期與時段。
• 請住戶避免大量用水。
• 施工區域與停車注意事項。
若能搭配社區LINE群公告，能有效減少住戶抱怨與誤會。
第五步：紀錄與稽查制度
每次抽水肥完成後，管理員應收集並保存：
• 清運證明與發票影本。
• 抽水肥容量與液位前後對照。
• 照片或簡易報告（方便後續查核）。
這些紀錄有助於日後報修與政府稽查。
